Maison à Champagnole avec rapport locatif

✨ Maison coup de cœur avec logement indépendant – entièrement rénovée – 140 m² habitables

Imaginez-vous poser vos valises dans une maison prête à vivre, rénovée avec soin, au calme et à deux pas du centre-ville… C’est exactement ce que vous offre ce bien plein de charme !

🌿 Sur un terrain clôturé de 577 m², découvrez une maison spacieuse et lumineuse de type 3 avec de belles prestations. Un second logement T2 indépendant, au rdc, idéal pour accueillir vos proches, générer un revenu locatif ou même créer votre espace de télétravail.

🏡 Les + qui font toute la différence :

✔️ Entièrement refaite à neuf, aucun travaux à prévoir
✔️ Isolation intérieure et fenêtres changées en 2016
✔️ Isolation extérieure et pompe à chaleur neuve (2022) : confort & économies d’énergie
✔️ Véranda et pergola : profitez des extérieurs en toute saison
✔️ Proximité des écoles, collège et commerces : tout est accessible à pied !

💡 Ce bien est une opportunité idéale pour une résidence principale confortable avec un revenu locatif complémentaire, ou un projet familial.

📍 Emplacement privilégié, cadre de vie agréable, prestations de qualité : cette maison a tout pour vous séduire.

Travaux : Rien à prévoir.

Assainissement : A confirmer

Taxe foncière : 980€

Mode de chauffage : Chaudière à bois + pompe à chaleur.

Diagnostiques : En cours

Gaz à effet de serre : En cours

Votre conseillère : Lucile – L’équipe immobilière

Tel : [Coordonnées masquées]

Référence du bien : 140 DPY

Le prix indiqué (294 000€) comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur : 5% TTC soit  14 000€ du prix du bien.

Prix hors honoraires : 280 000€

S.A.S.U L’ÉQUIPE IMMOBILIÈRE Société au capital de 1 000 €. Domiciliée au 6 Rue du sauget, 39300 CHAMPAGNOLE. Immatriculée au RCS de LONS-LE-SAUNIER le numéro 848 505 962. Titulaire d’une carte professionnelle de transactions délivrée par la CCI et portant le numéro CPI 3901 2019 000 040 852. Garantie Responsabilité Civile Professionnelle : MUTUELLE DE L’EST. Lucile HUCHARD, Agent Commercial – Numéro RSAC : 979 620 648 / SIRET : 97962065800019 / Code APE : 68312 AGENCE : N° unique d’identification: 848 505 962 N°:CPI 39012019000040852 Carte délivrée par la CCI du Jura

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L’ÉQUIPE IMMOBILIÈRE

6 Rue du Sauget

39300 CHAMPAGNOLE